Albayrak’ın yıllık 360 milyona kiraladığı arazi 21 milyon TL’ye Torunlar’a satıldı
Mall of İstanbul projesinin yapıldığı alanda TOKİ, sadece şahıs arazilerini kendisi alıyormuş gibi düşük bedelle Torunlar’a aktarmakla kalmayıp içinde kiracısı olan Milli Emlak’ın 90 dönümlük arazisini de “konut yapacağım” diye alıp düşük bir bedelle Torunlar’a devretmiş.(15.09.2019)
Torunlar şirketinin, Mall of İstanbul projesi için kamu gücü kullanılarak vatandaşların arazilerine düşük bedelle nasıl sahip olduğuna ilişkin haberimizin ardından yeni skandallar da ortaya dökülmeye başladı.
Eski Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay ve TOKİ yetkilileri, Torunlar’ın adını gizleyerek vatandaşlarla pazarlık yapmış, araziyi onda bir düşük bedelle Torunlar’a kazandırmışlardı. TOKİ’nin, sadece şahıs mülklerini değil Hazine mülklerini de Torunlar’a peşkeş çektiği belirlendi. TOKİ, Mall of İstanbul’un yapıldığı alanda mülkiyeti Milli Emlak’a ait 90 dönümlük bir araziyi hem de içinde kiracısı varken konut yapma amacıyla alıp Torunlar’a 21 milyon gibi düşük bedele devrediyor. 90 dönümlük araziye Mall of İstanbul projesi adı altında onlarca dükkân yapan Torunlar’ın bir dükkânın fiyatı bile bu bundan daha yüksek.
Albayrak’a verilen söz
Torunlar’a oynanan oyunun hikâyesi şöyle: Yıl 1996. Esenler Otogarı işletmeye açılmış, eski Topkapı ve Trakya Otogarı da yıkılmıştır. Ancak otogarın arka kısmında bir de uluslararası bir garaj vardır. Bu garajı işleten Nazif Albayrak’tan burayı boşaltması istenir. Çünkü belediye otogarla birlikte uluslararası garajın da olduğu alana 1453 Panorama Müzesi’ni yapacaktır. Nazif Albayrak o dönemde İl Genel Meclisi üyesidir. Dönemin Belediye Başkanı Recep Tayyip Erdoğan hemşerisi olan Nazif Albayrak’a, “Abi, garajı yık git, başka bir yer bul. Ben seni mağdur etmeyeceğim” sözü verir.
Nazif Albayrak’ın garajına karşılık Milli Emlak’tan bir yer gösterilir. O da şu an Mall of İstanbul’un olduğu yerde Milli Emlak’a ait 90 dönümlük araziyi on yıllığına kiralar. Yıllığı 360 milyon TL’ye. İki yıllık kirasını da peşin öder. Ancak arazide gecekondular vardır. O nedenle kira kontratına şerh koyarak “nasıl olsa Başkan Erdoğan’ın sözü var bu gecekonduları yıktırır” diye düşünerek araziyi kiralar. Ancak arazideki gecekonduları yıktırmak için belediyeye gidip gelse de sonuç alamaz. Başkan Erdoğan, araziyi kiralayan Albayrak’a, “Araziye 250-300” metrekare bir garaj yap, biz diğerini hallederiz” sözünü verir. Doksan dönümlük araziye reva görülen inşaat alanı 250-300 metrekaredir. Bir süre sonra Albayrak kiraladığı araziye gidince TOKİ tabelası ile karşılaşır, tabelayı söküp atar. Ancak ertesi gün tabela tekrar konur. TOKİ, Milli Emlak’a ait araziyi konut yapmak amacıyla almıştır. Aradan geçen zamanda arazide TOKİ’nin değil Mall of İstanbul’un kuleleri yükselir. Nazif Albayrak, peşin ödediği iki yıllık kirasını geri alamaz. Ama asıl şaşkınlığı TOKİ’nin şehrin göbeğinde, imarda ticari alan kapsamında olan 90 dönümlük arazinin Torunlar’a satış bedelini öğrendikten sonra yaşar.
360 milyon liralık arazi 21 milyona satılıyor
Kendisinin 360 milyona kiraladığı alan, Torunlar’a 21 milyona satılmıştır. Yani Torunlar’ın o projede sattığı bir dükkân fiyatına. Oysa o büyüklükteki arazide Torunlar onlarca dükkân yapmıştır. Çünkü kendisine “250-300 metrekare inşaat yapabilirsin” denilen araziye 1 milyon 250 metrekare inşaat izni verilmiştir. Torunlar, bir yandan belediye, bir yandan TOKİ’nin özel katkısı ve yol göstericiliği ile hem şahıslara hem de kamuya ait araziye “bedava” denilecek bedellere konmuş olur. Cumhuriyet’e açıklama yapan Torunlar’ın mağdurlarından Nazif Albayrak, “Devlette güvenip kiraladığım yeri devlet benden gasp edip başka bir özel mülkiyete, bir dükkân parasına 90 dönümlük araziyi peşkeş çekti. Ben ise yatırdığım iki yıllık kira bedelini bile alamadım” diye konuştu.
Tehdidin altından ‘Mall of’ çıktı Soylu kalkan oldu
Torunlar adına şahıs arazilerini kamu gücünü kullanarak, ucuza kapatan Aziz Yeniay hakkındaki nitelikli dolandırıcılık soruşturmasına İçişleri Bakanlığı onay vermedi. Eski AKP’li Başkan Aziz Yeniay, Mall of İstanbul’un arazilerini ucuza kapatmak için yanıltma yöntemiyle iki kez imar planını değiştirdi ancak arazi sahiplerini ikna edemedi. Devreye TOKİ girdi ve arazilerin “eğitim alanı” olarak kamulaştırılacağını söyleyip arazileri aldı. Tapuya giden vatandaşlar karşılarında Mall Of AVM’yi yapan Torunlar’ı buldu. Arazilerin kapatılmasında türlü oyunlar oynayan Yeniay, başkanlık sonrası Torunlar GYO’nun yönetimine girdi. Hakkında nitelikli dolandırıcılık soruşturması açıldı...(03.09.2019)
Tarihimizin en uyanık dolandırıcısı olarak geçen Sülün Osman’ın bile şapka çıkaracağı cinsten bir nitelikli dolandırıcılık hikâyesinin failleri daha yargıdan kurtuldu. Hem de İçişleri Bakanı Süleyman Soylu’nun imzasıyla. Mall Of İstanbul AVM ve rezidansları yapan Torunlar GYO, Küçükçekmece Belediyesi ve TOKİ’nin de içinde bulunduğu vatandaşı “söğüşleme” olayı böylece kapanmış oldu.
Olayın tarihi 2007 yılına kadar gidiyor. Bu tarihte Küçükçekmece Belediyesi sınırları içinde kalan Tepeüstü mevkiinde hem Hazine hem de şahıs arazileri bulunmaktadır. Torunlar GYO Şirketi imar planlarında ticari alan görünen bu arazide, 4 rezidans bloku, 1 ofis bloku, 1 otel bloku ve alışveriş merkezi kompleksi yapmayı planlıyor. Ancak bu devasa inşaat için şahıs arazilerine de ihtiyacı vardır. Kendisi alıcı olarak şahıslarla pazarlığa otursa arsaları ucuza alamayacağı bellidir. Bu nedenle yakın dostları Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay, bu görevi üstlenir. Tabii arazi sahipleri ile pazarlık yaparken alıcı olarak Torunlar GYO değil, belediye görünecektir. Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay, aynı zamanda İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Komisyonu’nun da başkanıdır. Komisyonda AKP’li üyeler çoğunlukta olduğundan bir arsayı isterse yeşil alan isterse, eğitim ve sağlık alanı, isterse ticari turizm alanı ilan ettirme gücüne sahiptir. Bu sıfatlarla arazi sahiplerinin karşısına çıkan Yeniay, arsalarını pazarlık usulüyle belediyeye devretmelerini ister. Ancak imar planlarında ticari alan olarak görünen ve metrekaresi 10 bin lira değirinde olan arsaların malikleri bu satışa yanaşmaz. Bu kez Büyükşehir İmar Komisyonu’ndaki başkanlık sıfatını kullanarak 60 bin metrekarelik alanı imar planında ticari alandan çıkararak okul ve eğitim alanı olarak ilan edilmesini sağlar.
Okul bahanedir oysa. Çünkü aynı parselde 312 bin metrakare Hazine arazisi vardır ama o alan eğitim alanı dışında bırakılmıştır. Vatandaşların parsel ve hisselerinin değeri plan değişikliği ile her türlü imar ve inşaattan men edilerek alenen bloke edilmiştir. Bu aşamada Küçükçekmece Belediye Başkanı Yeniay, arazi sahiplerini yeniden belediyeye çağırarak arazilerini toplamak ister. Arazi sahipleri geldiğinde de “Burası okul ve eğitim alanı, size imar ve inşaat izni vermeyeceğiz, elinizden bir şey gelmez, devletin gücü karşısında duramazsınız, size yazık olur, gelin hisselerinizi belediyemize devredin, paranızı verelim” tehdidinde bulunur. Ancak yine de arsaları toplama konusunda başarılı olamaz.
TOKİ de işe dahil oluyor
Her iki girişimden de sonuç çıkmayınca bu kez TOKİ silahı kullanılır. 2008 Ocak ayında Toplu Konut İdaresi, tüm parsel sahibi ve hissedarlara tahmini 60 bin metrekare olan alanı kapsayacak şekilde, okul ve eğitim alanı haritalı bir imar planı da ekleyerek, tehditkâr bir mektup gönderir. Bu mektupta “hisselerinizi gelip pazarlık usulü ile TOKİ’ye satmazsanız, bedel tespit ve tapunun tarafımıza devri için size derhal dava açılacaktır” denilir. Mektubu alan arsa sahipleri paniğe kapılarak TOKİ’ye giderler. Konuştukları TOKİ yöneticilerinden kendilerine, “Yerleriniz eğitim alanıdır ve hiçbir surette bu vasfı değişmez. Gelecekte imar izni verilir diye düşünmeyin. Arsalarınızı derhal pazarlık suretiyle bize devrederseniz metrekaresini 650 liradan satın alabiliriz. Yok eğer gönüllü satış yapmazsanız mahkeme kararıyla arsaların metrekare birim fiyatı tespit edilerek ve bedeli mahkeme kasasına depo edilerek dava yolu ile tapudan idaremize devrini sağlarız. Bu durumda da arsalarınızın metrekaresi 300 lira bile etmez” denilir. Arsa sahipleri kendi yerlerinin ticari ve konut alanıyken 10 bin lira edeceğini belirterek feryat etseler de TOKİ yetkilileri buranın artık eğitim ve okul alanı olduğunu söyleyerek kestirip atarlar. Hissedarlar ve parsel sahipleri, çaresiz metrekare birim fiyatı 650 liradan el sıkışırlar. Tapudan 15 gün sonra verilen randevuya gittiklerinde karşılarında alıcı olarak TOKİ’yi değil Torunlar GYO temsilcilerini bulan arsa sahipleri neye uğradığını şaşırır ve arsaları devretmezler. Soluğu TOKİ’de alarak “Biz arsamızı size satmak üzere el sıkıştık. Bu Torunlar GYO da nereden çıktı” diye sorarlar. TOKİ yöneticileri, “Okulu Torunlar şirketi yapacak, satış bedelini de bu şirket ödeyecek. Bunun karşılığında TOKİ olarak biz Torunlar şirketine başka bir yerden arsa vereceğiz. Sizin yeriniz kesinlikle eğitim ve okul alanı, hiçbir değişiklik yok ve olması da mümkün değil. Merak etmeyin ve arsalarınızı tapuda bu şirkete devredin ve bedeli de onlardan tahsil edin” verdiği cevap üzerine bir kamu kurumuna güvenerek tapuda arsalarını 25 Ocak 2008 ile 3 Haziran 2009 tarihleri arasında Torunlar GYO’na devrederler.
VE YENİAY YÖNETİME GİRİYOR
Aradan üç yıl geçince arsa sahiplerinden Ali Durmuş, okul ve eğitim alanına verdiği arazisinin yerinde Avrupa’nın en büyük alışveriş merkezi olacağını gösteren gazete ilanlarını görünce beyninden vurulmuşa döner. Torunlar bu araziler üzerine AVM, rezidans, otel ve ofis binaları inşa edeceğini duyurmaktadır. Torunlar GYO’nun inşa ettiği Mall Of İstanbul’un şahıs arazilerini ucuza kapatmak için Küçükçekmece Belediyesi, İstanbül Büyükşehir Belediyesi ve TOKİ adeta seferber olmuş, imar planları değiştirilmiş, arazi sahiplerinden arsalar ucuza kapatıldıktan sonra imar planları bir daha değiştirilmiş ve kamu kurumları aracığılıyla vatandaş dolandırılmıştır. Söz konusu alanda 1.595.28 metrekare büyüklüğündeki büyük arsasını metrekaresini 10 bin TL yerine 650 TL’den Torunlar’a kaptıran Ali Durmuş, yaşadığı üzüntü ve infial nedeniyle 11 Temmuz 2009’da kalp krizi geçirerek yaşamını yitirir. Vefat etmeden birkaç gün önce avukatına verdiği vekaletname ile 13 Temmuz 2011 tarihinde Küçükçekmece 1. Asliye Hukuk Mahkemesi 2011/669 Esas sayılı dosyası ile TOKİ ve Torunlar GYO karşı tapu iptali davası, tescil ve tazminat davası açar.
Gelelim Aziz Yeniay cephesine. 2014 Yerel seçimlerinde Aziz Yeniay Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’na yeniden aday olmaz. İşi hazırdır nasılsa. Torunlar GYO’nun Yönetim Kurulu üyesi olarak çalışmaya başlar. Aziz Yeniay hakkında da Küçükçekmece Belediye Başkanlığı ve İBB İmar Komisyonu Başkanlığı görevini kötüye kullanarak diğer şüphelilerle fikir birliği içerisinde nitelikli dolandırıcılık suçlarını işlediğine dair hakkında suç duyurusunda bulunulur.
Şüpheli Aziz Yeniay’a isnat edilen eylemlerin belediye başkanlığı görevinden kaynaklanması nedeniyle, 4483 sayılı kanun uyarınca hakkında soruşturma yapılabilmesi için İçişleri Bakanlığı’nın onay vermesi gerekmektedir. Küçükçekmece Başsavcılığı 2 Aralık 2017 tarihinde İçişleri Bakanlığı’ndan soruşturma izni talep eder. Ancak İçişleri Bakanlığı Mülkiye Baş Müffetişliği’nin incelemesi sonucu düzenlediği 5 Ekim 2018 tarih 122/95, 134/16 sayılı raporunda, eski Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay hakkında 4483 sayılı yasanın 6. maddesi uyarınca soruşturma izni verilmemesi yönünde görüş bildirir.
İçişleri Bakanlığı da 31 Ekim 2018 tarihli Mülkiye Teftiş Kurumu Başkanlığı’nın raporu üzerine soruşturma izni vermez. Müştekilerin itirazı üzerine Danıştay 1. Dairesi’nin 21 Mayıs 2019 tarihinde verdiği kararla, İçişleri Bakanı, Aziz Yeniay hakkında vermiş olduğu soruşturma izni verilmemesine dair kararın usul ve yasaya uygun olduğundan, itirazın reddine karar verdiği, bu şekilde İçişleri Bakanı tarafından Aziz Yeniay hakkında verilen karar kesinleşmiş olur.
Yurttaşın ‘Mall’ını Torunlar kaptı
AKP iktidarı döneminde yandaş müteahhitlere rant transfer etmede kişiye ya da kuruma özel imar tadilatlarıyla fazla inşaat kıyağı ile Hazine arazilerini peşkeş çekme en çok kullanılan yöntemlerdi.(26.09.2017)
Ancak Torunlar GYO’nun İkitelli’de yaptığı Mall Of İstanbul projesinde özel mülkiyete ait arazilerin önce ilçe belediyesi, ardından da TOKİ’nin devreye girmesi ve imar oyunlarıyla yandaş şirkete peşkeş çekilmesi olayına ilk kez rastlanıyor. Vatandaştan arazisini okul yapılacak diye zorla alıp Torunlar’a verdiler. Arazi Torunlar’a geçtikten sonra da planlarda okul yapılacak diye alınan 2453 sayılı parsel 9 ayrı parselle birleştirildi ve özel sosyal tesis alanı ilan edildi. Özel sosyal tesis alanına yurt, kütüphane gibi tesisler dikilmesi gerekiyor. Şu anda bu alanda çok katlı bir kule yükseliyor. Otuz katlı bir okul olamayacağına göre yurt yapılıp yapılmadığını göreceğiz.
10 yıl öncesine uzanıyor
Olayın öyküsü 2007’de başlıyor... Mall of İstanbul AVM’nin kurulu olduğu 300 bin metkekarelik arazi değişik parseller altında Hazine arazisi ve özel şahıs arazileri olarak imar planında konut ve ticaret alanı olarak geçmekteydi. Arazi o dönem Küçükçekmece ilçe sınırlarına dahildi. Torunlar GYO’nun yapacağı Mall of İstanbul’un bitişiğindeki 300 dönümlük araziyi satın almak için önce devreye Küçükçekmece Belediyesi girer. Dönemin Belediye Başkanı Aziz Yeniay, hissedarları başkanlık makamına davet ederek arsalarını belediyeye satmalarını ister. Hissedarlar arazilerini satmaya yanaşmayınca bir yıl sonra devreye bu kez TOKİ girer. O da başarılı olamayınca imar değişikliği yapılarak 300 dönümlük özel mülkiyete ait olan arazi “okul ve eğitim alanı” ilan edilir. Bu cezalandırma yöntemiyle vatandaşların arazilerinin değeri bir anda düşürülür.
‘Sakınca yok’ denildi
TOKİ bununla da yetinmeyerek 25 Ocak 2009’da hissedarlara gönderdiği tebligatta “Sahibi bulunduğunuz İkitelli Mahallesi Tepeüstü Mevkii’deki 2453 No’lu parsel hakkında kentsel yenilenme ve gecekondu dönüşüm kapsamında Başbakanlık oluru ile kamulaştırılma kararı alınmıştır. 15 gün içinde pazarlık usulü ile satış yapmaya yanaşmadığınız takdirde bedel tespiti ve tapu devri için dava açacağız” tehdidinde bulunur. Paniğe kapılan hisse sahipleri TOKİ ile tapu devri için el sıkışırlar. Ancak Tapu Müdürlüğü’ne gittiklerinde karşılarında TOKİ yerine Mall of İstanbul’u yapan Torunlar GYO’nun temsilcilerini bulurlar. Tapu devrini yapmayarak TOKİ’ye giden arazi sahipleri, “Bu nasıl iş” diye sorduklarında, “Okulu Torunlar yapacak, arsanızın bedelini de onlar ödeyecek. Tapunuzu devretmenizde sakınca yok” yanıtını alırlar. Arsa sahipleri tapuya giderek satış işlemini yaparlar.
2011’de şoke oldular!
Aradan üç yıl geçince feci şekilde aldatıldıklarını düşünecek bir olayla karşılaşırlar. 28 Mayıs 2011’de gazete ilanlarında eğitim alanı olarak ilan edilen ve okul yaptırılacağı söylenen arazinin üzerinde Avrupa’nın en büyük AVM’sinin yapılacağını öğrenirler. İmar planlarında özel şahıslardan alınan 2453 sayılı parsel, 2769, 2858, 2859, 2860, 2881, 28882, 28883, 2958 ve 3149 sayılı parsellerle birleştirildiği ve yeni parselasyona gidildiği görülüyor. Bu yeni parselasyonrda eğitim alanı olarak TOKİ aracılığıyla mülk sahiplerinden alınan alan “Özel sosyal tesis” alanı olarak değiştiriliyor. Şu anda bu alanda çok kaütlı bir kule yükseliyor. Hülle yapılarak vatandaşın arazisi ucuza kapatılıp özel şirkete peşkeş çekilmiş olur.
Davalık oluyor
Hissedarlardan Erdoğan Durmuş, bu olayda Torunlar GYO, Küçükçekmece Belediyesi, İstanbul Belediyesi ve TOKİ tarafından arsa ve hisse sahiplerine karşı büyük bir işbirliği, kandırma, nitelikli dolandırma, hile ve baskı uygulandığı gerekçesiyle Küçükçekmece 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’ne dava açtı. Davada tapunun iptali ve kendi adlarına tescili ile tazminat isteminde bulunuldu. Tapu iptali tescil isteği zamanaşımı gerekçesiyle reddedildi. Tazminat talebinin ise idari mahkemede görülmesi yönünde karara bağlandı.
Sattıkları 12 bin metrekarelik alana şu anda 30 katlı bina yapıldığını belirten Durmuş, “Otuz katlı bir okul hiç görmedik. Torunlar buraya kendi kulelerini dikti” açıklamasında bulundu.
Yeniay ’ın üyeliği dikkat çekiyor
AKP döneminde en hızlı büyüyen şirketlerden Torunlar GYO’nun Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torunlar’ın Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imam hatip lisesinden sınıf arkadaşı olması bürokrasideki bütün kapıların açılmasını sağladığı konusunda hemfikir olmayan yok gibi. Arsa sahiplerini makamına davet ederek arsalarını belediyeye satmaları konusunda ikna etmeye çalışan dönemin Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay’ın 2014 yerel seçimlerinde belediye başkanlığından ayrıldıktan sonra Torunlar GYO’nun yönetim kurulunda görev alması da dikkat çekici. (CUMHURİYET)
Mall of İstanbul projesinin yapıldığı alanda TOKİ, sadece şahıs arazilerini kendisi alıyormuş gibi düşük bedelle Torunlar’a aktarmakla kalmayıp içinde kiracısı olan Milli Emlak’ın 90 dönümlük arazisini de “konut yapacağım” diye alıp düşük bir bedelle Torunlar’a devretmiş.(15.09.2019)
Torunlar şirketinin, Mall of İstanbul projesi için kamu gücü kullanılarak vatandaşların arazilerine düşük bedelle nasıl sahip olduğuna ilişkin haberimizin ardından yeni skandallar da ortaya dökülmeye başladı.
Eski Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay ve TOKİ yetkilileri, Torunlar’ın adını gizleyerek vatandaşlarla pazarlık yapmış, araziyi onda bir düşük bedelle Torunlar’a kazandırmışlardı. TOKİ’nin, sadece şahıs mülklerini değil Hazine mülklerini de Torunlar’a peşkeş çektiği belirlendi. TOKİ, Mall of İstanbul’un yapıldığı alanda mülkiyeti Milli Emlak’a ait 90 dönümlük bir araziyi hem de içinde kiracısı varken konut yapma amacıyla alıp Torunlar’a 21 milyon gibi düşük bedele devrediyor. 90 dönümlük araziye Mall of İstanbul projesi adı altında onlarca dükkân yapan Torunlar’ın bir dükkânın fiyatı bile bu bundan daha yüksek.
Albayrak’a verilen söz
Torunlar’a oynanan oyunun hikâyesi şöyle: Yıl 1996. Esenler Otogarı işletmeye açılmış, eski Topkapı ve Trakya Otogarı da yıkılmıştır. Ancak otogarın arka kısmında bir de uluslararası bir garaj vardır. Bu garajı işleten Nazif Albayrak’tan burayı boşaltması istenir. Çünkü belediye otogarla birlikte uluslararası garajın da olduğu alana 1453 Panorama Müzesi’ni yapacaktır. Nazif Albayrak o dönemde İl Genel Meclisi üyesidir. Dönemin Belediye Başkanı Recep Tayyip Erdoğan hemşerisi olan Nazif Albayrak’a, “Abi, garajı yık git, başka bir yer bul. Ben seni mağdur etmeyeceğim” sözü verir.
Nazif Albayrak’ın garajına karşılık Milli Emlak’tan bir yer gösterilir. O da şu an Mall of İstanbul’un olduğu yerde Milli Emlak’a ait 90 dönümlük araziyi on yıllığına kiralar. Yıllığı 360 milyon TL’ye. İki yıllık kirasını da peşin öder. Ancak arazide gecekondular vardır. O nedenle kira kontratına şerh koyarak “nasıl olsa Başkan Erdoğan’ın sözü var bu gecekonduları yıktırır” diye düşünerek araziyi kiralar. Ancak arazideki gecekonduları yıktırmak için belediyeye gidip gelse de sonuç alamaz. Başkan Erdoğan, araziyi kiralayan Albayrak’a, “Araziye 250-300” metrekare bir garaj yap, biz diğerini hallederiz” sözünü verir. Doksan dönümlük araziye reva görülen inşaat alanı 250-300 metrekaredir. Bir süre sonra Albayrak kiraladığı araziye gidince TOKİ tabelası ile karşılaşır, tabelayı söküp atar. Ancak ertesi gün tabela tekrar konur. TOKİ, Milli Emlak’a ait araziyi konut yapmak amacıyla almıştır. Aradan geçen zamanda arazide TOKİ’nin değil Mall of İstanbul’un kuleleri yükselir. Nazif Albayrak, peşin ödediği iki yıllık kirasını geri alamaz. Ama asıl şaşkınlığı TOKİ’nin şehrin göbeğinde, imarda ticari alan kapsamında olan 90 dönümlük arazinin Torunlar’a satış bedelini öğrendikten sonra yaşar.
360 milyon liralık arazi 21 milyona satılıyor
Kendisinin 360 milyona kiraladığı alan, Torunlar’a 21 milyona satılmıştır. Yani Torunlar’ın o projede sattığı bir dükkân fiyatına. Oysa o büyüklükteki arazide Torunlar onlarca dükkân yapmıştır. Çünkü kendisine “250-300 metrekare inşaat yapabilirsin” denilen araziye 1 milyon 250 metrekare inşaat izni verilmiştir. Torunlar, bir yandan belediye, bir yandan TOKİ’nin özel katkısı ve yol göstericiliği ile hem şahıslara hem de kamuya ait araziye “bedava” denilecek bedellere konmuş olur. Cumhuriyet’e açıklama yapan Torunlar’ın mağdurlarından Nazif Albayrak, “Devlette güvenip kiraladığım yeri devlet benden gasp edip başka bir özel mülkiyete, bir dükkân parasına 90 dönümlük araziyi peşkeş çekti. Ben ise yatırdığım iki yıllık kira bedelini bile alamadım” diye konuştu.
Tehdidin altından ‘Mall of’ çıktı Soylu kalkan oldu
Torunlar adına şahıs arazilerini kamu gücünü kullanarak, ucuza kapatan Aziz Yeniay hakkındaki nitelikli dolandırıcılık soruşturmasına İçişleri Bakanlığı onay vermedi. Eski AKP’li Başkan Aziz Yeniay, Mall of İstanbul’un arazilerini ucuza kapatmak için yanıltma yöntemiyle iki kez imar planını değiştirdi ancak arazi sahiplerini ikna edemedi. Devreye TOKİ girdi ve arazilerin “eğitim alanı” olarak kamulaştırılacağını söyleyip arazileri aldı. Tapuya giden vatandaşlar karşılarında Mall Of AVM’yi yapan Torunlar’ı buldu. Arazilerin kapatılmasında türlü oyunlar oynayan Yeniay, başkanlık sonrası Torunlar GYO’nun yönetimine girdi. Hakkında nitelikli dolandırıcılık soruşturması açıldı...(03.09.2019)
Tarihimizin en uyanık dolandırıcısı olarak geçen Sülün Osman’ın bile şapka çıkaracağı cinsten bir nitelikli dolandırıcılık hikâyesinin failleri daha yargıdan kurtuldu. Hem de İçişleri Bakanı Süleyman Soylu’nun imzasıyla. Mall Of İstanbul AVM ve rezidansları yapan Torunlar GYO, Küçükçekmece Belediyesi ve TOKİ’nin de içinde bulunduğu vatandaşı “söğüşleme” olayı böylece kapanmış oldu.
Olayın tarihi 2007 yılına kadar gidiyor. Bu tarihte Küçükçekmece Belediyesi sınırları içinde kalan Tepeüstü mevkiinde hem Hazine hem de şahıs arazileri bulunmaktadır. Torunlar GYO Şirketi imar planlarında ticari alan görünen bu arazide, 4 rezidans bloku, 1 ofis bloku, 1 otel bloku ve alışveriş merkezi kompleksi yapmayı planlıyor. Ancak bu devasa inşaat için şahıs arazilerine de ihtiyacı vardır. Kendisi alıcı olarak şahıslarla pazarlığa otursa arsaları ucuza alamayacağı bellidir. Bu nedenle yakın dostları Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay, bu görevi üstlenir. Tabii arazi sahipleri ile pazarlık yaparken alıcı olarak Torunlar GYO değil, belediye görünecektir. Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay, aynı zamanda İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Komisyonu’nun da başkanıdır. Komisyonda AKP’li üyeler çoğunlukta olduğundan bir arsayı isterse yeşil alan isterse, eğitim ve sağlık alanı, isterse ticari turizm alanı ilan ettirme gücüne sahiptir. Bu sıfatlarla arazi sahiplerinin karşısına çıkan Yeniay, arsalarını pazarlık usulüyle belediyeye devretmelerini ister. Ancak imar planlarında ticari alan olarak görünen ve metrekaresi 10 bin lira değirinde olan arsaların malikleri bu satışa yanaşmaz. Bu kez Büyükşehir İmar Komisyonu’ndaki başkanlık sıfatını kullanarak 60 bin metrekarelik alanı imar planında ticari alandan çıkararak okul ve eğitim alanı olarak ilan edilmesini sağlar.
Okul bahanedir oysa. Çünkü aynı parselde 312 bin metrakare Hazine arazisi vardır ama o alan eğitim alanı dışında bırakılmıştır. Vatandaşların parsel ve hisselerinin değeri plan değişikliği ile her türlü imar ve inşaattan men edilerek alenen bloke edilmiştir. Bu aşamada Küçükçekmece Belediye Başkanı Yeniay, arazi sahiplerini yeniden belediyeye çağırarak arazilerini toplamak ister. Arazi sahipleri geldiğinde de “Burası okul ve eğitim alanı, size imar ve inşaat izni vermeyeceğiz, elinizden bir şey gelmez, devletin gücü karşısında duramazsınız, size yazık olur, gelin hisselerinizi belediyemize devredin, paranızı verelim” tehdidinde bulunur. Ancak yine de arsaları toplama konusunda başarılı olamaz.
TOKİ de işe dahil oluyor
Her iki girişimden de sonuç çıkmayınca bu kez TOKİ silahı kullanılır. 2008 Ocak ayında Toplu Konut İdaresi, tüm parsel sahibi ve hissedarlara tahmini 60 bin metrekare olan alanı kapsayacak şekilde, okul ve eğitim alanı haritalı bir imar planı da ekleyerek, tehditkâr bir mektup gönderir. Bu mektupta “hisselerinizi gelip pazarlık usulü ile TOKİ’ye satmazsanız, bedel tespit ve tapunun tarafımıza devri için size derhal dava açılacaktır” denilir. Mektubu alan arsa sahipleri paniğe kapılarak TOKİ’ye giderler. Konuştukları TOKİ yöneticilerinden kendilerine, “Yerleriniz eğitim alanıdır ve hiçbir surette bu vasfı değişmez. Gelecekte imar izni verilir diye düşünmeyin. Arsalarınızı derhal pazarlık suretiyle bize devrederseniz metrekaresini 650 liradan satın alabiliriz. Yok eğer gönüllü satış yapmazsanız mahkeme kararıyla arsaların metrekare birim fiyatı tespit edilerek ve bedeli mahkeme kasasına depo edilerek dava yolu ile tapudan idaremize devrini sağlarız. Bu durumda da arsalarınızın metrekaresi 300 lira bile etmez” denilir. Arsa sahipleri kendi yerlerinin ticari ve konut alanıyken 10 bin lira edeceğini belirterek feryat etseler de TOKİ yetkilileri buranın artık eğitim ve okul alanı olduğunu söyleyerek kestirip atarlar. Hissedarlar ve parsel sahipleri, çaresiz metrekare birim fiyatı 650 liradan el sıkışırlar. Tapudan 15 gün sonra verilen randevuya gittiklerinde karşılarında alıcı olarak TOKİ’yi değil Torunlar GYO temsilcilerini bulan arsa sahipleri neye uğradığını şaşırır ve arsaları devretmezler. Soluğu TOKİ’de alarak “Biz arsamızı size satmak üzere el sıkıştık. Bu Torunlar GYO da nereden çıktı” diye sorarlar. TOKİ yöneticileri, “Okulu Torunlar şirketi yapacak, satış bedelini de bu şirket ödeyecek. Bunun karşılığında TOKİ olarak biz Torunlar şirketine başka bir yerden arsa vereceğiz. Sizin yeriniz kesinlikle eğitim ve okul alanı, hiçbir değişiklik yok ve olması da mümkün değil. Merak etmeyin ve arsalarınızı tapuda bu şirkete devredin ve bedeli de onlardan tahsil edin” verdiği cevap üzerine bir kamu kurumuna güvenerek tapuda arsalarını 25 Ocak 2008 ile 3 Haziran 2009 tarihleri arasında Torunlar GYO’na devrederler.
VE YENİAY YÖNETİME GİRİYOR
Aradan üç yıl geçince arsa sahiplerinden Ali Durmuş, okul ve eğitim alanına verdiği arazisinin yerinde Avrupa’nın en büyük alışveriş merkezi olacağını gösteren gazete ilanlarını görünce beyninden vurulmuşa döner. Torunlar bu araziler üzerine AVM, rezidans, otel ve ofis binaları inşa edeceğini duyurmaktadır. Torunlar GYO’nun inşa ettiği Mall Of İstanbul’un şahıs arazilerini ucuza kapatmak için Küçükçekmece Belediyesi, İstanbül Büyükşehir Belediyesi ve TOKİ adeta seferber olmuş, imar planları değiştirilmiş, arazi sahiplerinden arsalar ucuza kapatıldıktan sonra imar planları bir daha değiştirilmiş ve kamu kurumları aracığılıyla vatandaş dolandırılmıştır. Söz konusu alanda 1.595.28 metrekare büyüklüğündeki büyük arsasını metrekaresini 10 bin TL yerine 650 TL’den Torunlar’a kaptıran Ali Durmuş, yaşadığı üzüntü ve infial nedeniyle 11 Temmuz 2009’da kalp krizi geçirerek yaşamını yitirir. Vefat etmeden birkaç gün önce avukatına verdiği vekaletname ile 13 Temmuz 2011 tarihinde Küçükçekmece 1. Asliye Hukuk Mahkemesi 2011/669 Esas sayılı dosyası ile TOKİ ve Torunlar GYO karşı tapu iptali davası, tescil ve tazminat davası açar.
Gelelim Aziz Yeniay cephesine. 2014 Yerel seçimlerinde Aziz Yeniay Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’na yeniden aday olmaz. İşi hazırdır nasılsa. Torunlar GYO’nun Yönetim Kurulu üyesi olarak çalışmaya başlar. Aziz Yeniay hakkında da Küçükçekmece Belediye Başkanlığı ve İBB İmar Komisyonu Başkanlığı görevini kötüye kullanarak diğer şüphelilerle fikir birliği içerisinde nitelikli dolandırıcılık suçlarını işlediğine dair hakkında suç duyurusunda bulunulur.
Şüpheli Aziz Yeniay’a isnat edilen eylemlerin belediye başkanlığı görevinden kaynaklanması nedeniyle, 4483 sayılı kanun uyarınca hakkında soruşturma yapılabilmesi için İçişleri Bakanlığı’nın onay vermesi gerekmektedir. Küçükçekmece Başsavcılığı 2 Aralık 2017 tarihinde İçişleri Bakanlığı’ndan soruşturma izni talep eder. Ancak İçişleri Bakanlığı Mülkiye Baş Müffetişliği’nin incelemesi sonucu düzenlediği 5 Ekim 2018 tarih 122/95, 134/16 sayılı raporunda, eski Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay hakkında 4483 sayılı yasanın 6. maddesi uyarınca soruşturma izni verilmemesi yönünde görüş bildirir.
İçişleri Bakanlığı da 31 Ekim 2018 tarihli Mülkiye Teftiş Kurumu Başkanlığı’nın raporu üzerine soruşturma izni vermez. Müştekilerin itirazı üzerine Danıştay 1. Dairesi’nin 21 Mayıs 2019 tarihinde verdiği kararla, İçişleri Bakanı, Aziz Yeniay hakkında vermiş olduğu soruşturma izni verilmemesine dair kararın usul ve yasaya uygun olduğundan, itirazın reddine karar verdiği, bu şekilde İçişleri Bakanı tarafından Aziz Yeniay hakkında verilen karar kesinleşmiş olur.
Yurttaşın ‘Mall’ını Torunlar kaptı
AKP iktidarı döneminde yandaş müteahhitlere rant transfer etmede kişiye ya da kuruma özel imar tadilatlarıyla fazla inşaat kıyağı ile Hazine arazilerini peşkeş çekme en çok kullanılan yöntemlerdi.(26.09.2017)
Ancak Torunlar GYO’nun İkitelli’de yaptığı Mall Of İstanbul projesinde özel mülkiyete ait arazilerin önce ilçe belediyesi, ardından da TOKİ’nin devreye girmesi ve imar oyunlarıyla yandaş şirkete peşkeş çekilmesi olayına ilk kez rastlanıyor. Vatandaştan arazisini okul yapılacak diye zorla alıp Torunlar’a verdiler. Arazi Torunlar’a geçtikten sonra da planlarda okul yapılacak diye alınan 2453 sayılı parsel 9 ayrı parselle birleştirildi ve özel sosyal tesis alanı ilan edildi. Özel sosyal tesis alanına yurt, kütüphane gibi tesisler dikilmesi gerekiyor. Şu anda bu alanda çok katlı bir kule yükseliyor. Otuz katlı bir okul olamayacağına göre yurt yapılıp yapılmadığını göreceğiz.
10 yıl öncesine uzanıyor
Olayın öyküsü 2007’de başlıyor... Mall of İstanbul AVM’nin kurulu olduğu 300 bin metkekarelik arazi değişik parseller altında Hazine arazisi ve özel şahıs arazileri olarak imar planında konut ve ticaret alanı olarak geçmekteydi. Arazi o dönem Küçükçekmece ilçe sınırlarına dahildi. Torunlar GYO’nun yapacağı Mall of İstanbul’un bitişiğindeki 300 dönümlük araziyi satın almak için önce devreye Küçükçekmece Belediyesi girer. Dönemin Belediye Başkanı Aziz Yeniay, hissedarları başkanlık makamına davet ederek arsalarını belediyeye satmalarını ister. Hissedarlar arazilerini satmaya yanaşmayınca bir yıl sonra devreye bu kez TOKİ girer. O da başarılı olamayınca imar değişikliği yapılarak 300 dönümlük özel mülkiyete ait olan arazi “okul ve eğitim alanı” ilan edilir. Bu cezalandırma yöntemiyle vatandaşların arazilerinin değeri bir anda düşürülür.
‘Sakınca yok’ denildi
TOKİ bununla da yetinmeyerek 25 Ocak 2009’da hissedarlara gönderdiği tebligatta “Sahibi bulunduğunuz İkitelli Mahallesi Tepeüstü Mevkii’deki 2453 No’lu parsel hakkında kentsel yenilenme ve gecekondu dönüşüm kapsamında Başbakanlık oluru ile kamulaştırılma kararı alınmıştır. 15 gün içinde pazarlık usulü ile satış yapmaya yanaşmadığınız takdirde bedel tespiti ve tapu devri için dava açacağız” tehdidinde bulunur. Paniğe kapılan hisse sahipleri TOKİ ile tapu devri için el sıkışırlar. Ancak Tapu Müdürlüğü’ne gittiklerinde karşılarında TOKİ yerine Mall of İstanbul’u yapan Torunlar GYO’nun temsilcilerini bulurlar. Tapu devrini yapmayarak TOKİ’ye giden arazi sahipleri, “Bu nasıl iş” diye sorduklarında, “Okulu Torunlar yapacak, arsanızın bedelini de onlar ödeyecek. Tapunuzu devretmenizde sakınca yok” yanıtını alırlar. Arsa sahipleri tapuya giderek satış işlemini yaparlar.
2011’de şoke oldular!
Aradan üç yıl geçince feci şekilde aldatıldıklarını düşünecek bir olayla karşılaşırlar. 28 Mayıs 2011’de gazete ilanlarında eğitim alanı olarak ilan edilen ve okul yaptırılacağı söylenen arazinin üzerinde Avrupa’nın en büyük AVM’sinin yapılacağını öğrenirler. İmar planlarında özel şahıslardan alınan 2453 sayılı parsel, 2769, 2858, 2859, 2860, 2881, 28882, 28883, 2958 ve 3149 sayılı parsellerle birleştirildiği ve yeni parselasyona gidildiği görülüyor. Bu yeni parselasyonrda eğitim alanı olarak TOKİ aracılığıyla mülk sahiplerinden alınan alan “Özel sosyal tesis” alanı olarak değiştiriliyor. Şu anda bu alanda çok kaütlı bir kule yükseliyor. Hülle yapılarak vatandaşın arazisi ucuza kapatılıp özel şirkete peşkeş çekilmiş olur.
Davalık oluyor
Hissedarlardan Erdoğan Durmuş, bu olayda Torunlar GYO, Küçükçekmece Belediyesi, İstanbul Belediyesi ve TOKİ tarafından arsa ve hisse sahiplerine karşı büyük bir işbirliği, kandırma, nitelikli dolandırma, hile ve baskı uygulandığı gerekçesiyle Küçükçekmece 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’ne dava açtı. Davada tapunun iptali ve kendi adlarına tescili ile tazminat isteminde bulunuldu. Tapu iptali tescil isteği zamanaşımı gerekçesiyle reddedildi. Tazminat talebinin ise idari mahkemede görülmesi yönünde karara bağlandı.
Sattıkları 12 bin metrekarelik alana şu anda 30 katlı bina yapıldığını belirten Durmuş, “Otuz katlı bir okul hiç görmedik. Torunlar buraya kendi kulelerini dikti” açıklamasında bulundu.
Yeniay ’ın üyeliği dikkat çekiyor
AKP döneminde en hızlı büyüyen şirketlerden Torunlar GYO’nun Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torunlar’ın Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imam hatip lisesinden sınıf arkadaşı olması bürokrasideki bütün kapıların açılmasını sağladığı konusunda hemfikir olmayan yok gibi. Arsa sahiplerini makamına davet ederek arsalarını belediyeye satmaları konusunda ikna etmeye çalışan dönemin Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay’ın 2014 yerel seçimlerinde belediye başkanlığından ayrıldıktan sonra Torunlar GYO’nun yönetim kurulunda görev alması da dikkat çekici. (CUMHURİYET)
